正式合约及违约后果

1.正式卖买合约物业正式买卖合约由律师根据早前签订的临时买卖合约去草拟，正式合约会包含更详尽之条款，然后取代临时合约。值得注意的是，但如双方最终没有能够签订正式买卖合约（例如他们未能一致同意正式合约的所有条款），买卖双方仍会受临时买卖合约约束。2.违反买卖合约的后果违反买卖合约的后果取决于以何种方式违约及合约内的条款，因此无可能把所有情况在此说明。但经济因素…

2022-01-13

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香港购买物业的临时买卖合约一般包含哪些条款？

通常由中介提供临时买卖合约，包含以下条款：*买卖双方的个人资料（有限公司需全名及商业登记号码）；*房屋单位地址；*房屋单位价格；*临时订金（细订数额）（*一般售价1%-3%，买方签署临时买卖合约时支付）；*加付订金（大订的数额）（*一般售价10%[临时订金包括在内]，由买方于签署正式买卖合约时支付）；*签订由卖方律师草拟的正式买卖合约之日期；*完成交易日期（…

2022-01-20

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房产

完成物业买卖交易的步骤

1.买方律师草拟转让契（*注释a）。2.卖方律师审阅转让契。3.卖方安排买方在收楼前最后一次视察单位。4.买方签署转让契及按揭契（如有）。5.买方将楼价余款的支票交给买方律师（如果买方获得按揭贷款，银行将款项交给买方律师）。6.卖方签署转让契及把单位的锁匙交给卖方律师。7.卖方律师把转让契及锁匙交给买方律师，这通常在交易完成当天/交楼日（*注释b）（平日下午…

2022-01-26

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香港买卖房屋的程序如何？

双方通常都会委托地产代理进行交易，大致物业买卖程序如下：i)卖方找地产中介放盘，买方找地产中介寻找合适的房子﹔ii)买方看房，与卖方或地产中介议价﹔iii)卖买双方就已选定的房子签订临时买卖合约（通常由地产代理提供），而买方同时缴付订金（细订）﹔iv)买卖双方各自委托律师。卖方律师草拟正式买卖合约，由买方律师审核，双方透过律师就合约条款达成协议后，便会签订正…

2021-12-19

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房产

香港征收遗产税吗?

《2005年收入（取消遗产税）条例》于2006年2月11日生效。随着取消遗产税，无须就该日或之后去世的人士的遗产递交遗产申报誓章或呈报表，或领取遗产税清妥证明书以申请遗产承办书。凡在2005年7月15日或之后但在2006年2月11日之前去世的人的遗产（"过渡期的遗产"），如基本价值超逾$7,500,000，只会被征收$100的象征性税款。…

2021-11-11

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如果遗产管理人没有向债权人偿还债务，该债权人可以如何追讨？

此时，根据香港法律，债权人应当向遗产的法律代表（即遗嘱执行人或遗产管理人）追讨。债权人可以：（1）进行遗产承办查询，查明是否有人正在申请遗产授予承办书，或遗产承办书是否已经发出。（2）如果授予承办书已发出，债权人可向法庭申请索取该文件的副本（包含了遗嘱执行人/遗产管理人的资料）。他们可联络遗嘱执行人/遗产管理人或展开法律行动，以追讨债项。（3）如果授予承办书…

2021-11-07

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债务

共680条 每页:6条 页次100/114

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