没有到租期想退押金的一段经历

2021-09-20
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        上午,我到了以前门店,左邻右舍还是那么熟悉,居然有种走亲戚的感觉。
       和礼品店老板闲聊,老板生意不好,想把门店退掉,但是房东压着3个月押金1.5万,不肯退,一筹莫展,房东以没履行完合同义务拒绝退押金。老板在犹豫要不要放弃。
        问了老板退掉门店后打算干什么,他呵呵一笑,还不知道!回老家呆阵子,跟家人商量一下再看看做什么好。他问到我的近况和行业,听到我说工艺品后,他再次苦笑地摇摇头!
       很明显,他也不看好。正在说话的时间,房东催交租金的微信来了,要求他最晚20号交租金,不能再拖延。而他原本的租期是10号到期,就该交下一季度的租金。
        我给老板建议,直接回复,租金不交,不退押金不搬出去!给房东压力。
        老板苦笑,我们理亏,他不会退的,万一打起官司还是要输的。
       这是很多人的想法,其实站在房东的角度,他们最怕碰到刁蛮不讲理的租客,只要我们不搬走,房东就少收一个月租金,打官司时间很漫长,何况官司开庭前都有庭前调解,到时候在搬走也来的及,反正有时间耗,反而是房东顾虑更多。另外,房东一般不敢动粗的,如果他真要强来,就让他强来呗,扔了那些礼品也不值钱,看他扔,我们就走呗,没什么损失。
       而如果成功对耗下去,1.5万的押金,最少能退一半回来,于是在家呆着开销,不如在门店耗着,多少一定会有收获。
        老板听了,犹豫了,没讲话,几分钟后说,我试一次!


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本文是作者根据自己的理解和实践经验总结写成,它不是针对某一个案件具体的法律意见或建议。各位律师、朋友和读者在遇到具体案件时,请咨询你具体的办案律师并以其意见为准。

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