香港购买物业的临时买卖合约一般包含哪些条款?

2022-01-20
阅读

        通常由中介提供临时买卖合约,包含以下条款:
        *买卖双方的个人资料(有限公司需全名及商业登记号码);
        *房屋单位地址;
        *房屋单位价格;
        *临时订金 (细订数额)( *一般售价1%-3% ,买方签署临时买卖合约时支付);
        *加付订金(大订的数额)( *一般售价10%[临时订金包括在内],由买方于签署正式买卖合约时支付);
        *签订由卖方律师草拟的正式买卖合约之日期;
        *完成交易日期(即交楼日期);
        *支付剩余房款日期(买方在交楼日支付);
        *由哪一方支付哪一项法律费用(包括代表卖方、买方及任何按揭承按人的律师费及印花税等);
        *如果买方未能履行合约条款,须负上什么责任;
        *如果卖方签订临时买卖合约后拒绝出售该单位,需要怎样赔偿;
        *买方双方需要支付多少佣金给中介。
        由于临时买卖合约都会包含一些例外条款,比如容许买卖一方在签约后的一段短时间内取消交易。这使得香港购买房屋涉及非常复杂的法律问题极易产生争议,本文只是做一个简要概述供参考使用,不应作为独立个案之法律意见,在遇到具体个案时如需要任何意见或协助,请咨询香港张元洪律师。


免责声明:
本文是作者根据自己的理解和实践经验总结写成,它不是针对某一个案件具体的法律意见或建议。各位律师、朋友和读者在遇到具体案件时,请咨询你具体的办案律师并以其意见为准。

这篇文章对您有帮助吗?

点赞 分享
分享

请通过微信扫码分享,或通手机浏览器自带的分享功能,分享文章到微信